Utsikten 1

Sjogarp

4 900 000 KR
5 RUM
120 KVM / 22 KVM

Alla bilder

VÄTTERN SOM TAVLA, HÖRNTOMTEN SOM EGEN VÄRLD

Ett stilrent parhus från 2006 med vitputsad fasad, plåttak och ett läge som gör skäl för sitt namn. På Utsikten förändras Vättern från dag till dag, synlig genom de stora panoramafönstren som låter ljuset och landskapet bli en del av huset. Här finns ett särskilt lugn. En plats att slå sig ner efter dagen, tända brasan och låta blicken vila över vattnet. Arkitekturen är tidlös, uttrycket avskalat och känslan av att inne och ute hör ihop ständigt närvarande.

Huset rymmer 120 kvadratmeter boyta och ytterligare 22 kvadratmeter biarea. Det är väl omhändertaget och uppdaterat med fokus på både komfort och boendeekonomi. Bergvärmepump, braskamin och solpaneler med batteri bidrar till ett bekvämt och genomtänkt boende och ger goda förutsättningar för både kvalitet och långsiktighet.

Utanför väntar en stor hörntomt som ger både frihet och avskildhet. Vättern öppnar upp landskapet åt ena hållet, medan naturen omsluter trädgården i övrigt. Här finns plats för barnens lek, blåbär från egna buskar och vindruvor från växthuset. Ett soldäck byggdes sommaren 2026, skapat för att fånga solen från morgon till kväll. På framsidan blir balkongen med utsikt över hela Vättern snabbt en favorit. Här börjar dagen i solljuset, måltiderna flyttar ut och kvällarna får gärna dröja sig kvar.

Bokskogen nås på bara ett par minuter till fots, med stigar för promenader, löprundor och utflykter. Samtidigt finns Kärnekulla nära med skola, sporthall, butiker, restauranger, café och gym. Det naturnära läget behöver alltså inte innebära avstånd till det som får vardagen att fungera.

Välkommen till ett välskött hus med ett av områdets bästa läge!

Kristian Ceylan
kristian@ceylansandberg.se
0704 - 89 59 90

FAKTA OM BOSTADEN

Adress
Utsikten 1, Habo (Karta)
Utgångspris
4 900 000 KR
Antal rum
5 (3 sovrum)
Boarea
120 kvm
Biarea
22 kvm
Tomtareal/mark
569 kvm

RUMSBESKRIVNING

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR
2026 Bättring av fasadputs
2026 Nytt soldäck på baksidan
2025 Professionell fasadrengöring hela huset
2025 Nytt frånluftsaggregat
2025 Ny bergvärmepump
2025 Målat fondväggar i kök/vardagsrum
2025 Ny-installation av slinga till robotgräsklippare (Söderströms)
2022 Nya spotlights på båda våningarna. LED-belysning med Plejd-funktion.
2022 Installation av braskamin.
2022 Installation av solpaneler och batteri (5 kWh)
2022 Ny elbilsladdare
2022 Ny induktionshäll
2022 Målning av alla rum på undervåningen & sovrum uppe
Entréplan
Här välkomnas du av en rymlig entréhall där klinkergolvet tar hand om vardagens skor och väder. Gott om garderober och ett separat förråd/pannrum gör att förvaringen aldrig blir en tankeställare. Hallen öppnar sig mot ett stort allrum med ekparkett och fönster som släpper in gott om ljus och som leder ut mot framsidan, ett rum som lätt anpassas efter familjens behov. Härifrån för den öppna trätrappan med glasräcke vidare upp i huset. På entréplanet finns två sovrum i bra storlek och ett helkaklat badrum med en egen tvättsektion. Ett uppskattat utrymme med arbetsytor, tvättho och hyllor för förvaring.
Övervåning
Här uppe tar rymden över. Under ryggåstakets höga rumshöjd öppnar sig ett ljust sällskapsrum, och de stora fönsterpartierna ramar in Vättern som en tavla som förändras med dagen. Eldstaden blir en naturlig mittpunkt, för både stora middagar och stilla kvällar. Köket är delvis öppet mot de sociala ytorna, så att du är nära det som händer men ändå har skön avskildhet när du vill. Från balkongen på framsidan ser du ut över Vättern, medan baksidan bjuder på uteplatser, trädgård och allmänning. På planet finns även ett sovrum och ytterligare ett badrum. Ett plan som fungerar lika naturligt för familjens vardag som för att samla vänner.