96 KVM Kålgården!
Här på Odengatan 24 - Kålgården - finns denna fyrarummaren om 96 kvadratmeter.
Lägenheten är belägen på andra våningen i huset där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge enastående boendekvalitet.
Hallen är välkomnande och bred med god förvaring och avhängning direkt till höger. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig tillsammans med köket och ljuset faller in så fint.
Genomgående vita väggar och ekparkett som löper i hela bostaden. Det ger er en enkel bas att inreda efter. Köket är från Marbodal med vita skåpsluckor, god arbetsyta och maskinell utrustning i rostfritt utförande.
I lägenheten finns även tre rymliga sovrum med möjlighet till att skapa eget kontor i det mindre sovrummet. Från det största sovrummet nås lägenhetens inglasade balkong som vetter åt innergården med sydostligt läge. God förvaring med flertalet garderober och klädkammare. Badrummet är en plats för avkoppling med sina helkaklade ytor och moderna detaljer. Här finns egen tvättsektion med tvätt och torktumlare. Ovan finns bänkskiva för avställning.
En planlösning som tilltalar både som par och en mindre barnfamilj. Det här området behöver ingen närmare presentation. Det är ett av Jönköpings mest önskvärda områden, och det är inte svårt att förstå varför. Med närheten till parker, sjöar och stadens puls är varje dag en möjlighet till äventyr och njutning. Vättern, Munksjön och Rocksjön ligger inom räckhåll, och oavsett om du föredrar en dag på stranden eller en kväll i centrala Jönköping. Upptäck den perfekta balansen mellan komfort och livsstil i denna fantastiska lägenhet på Kålgården.
Drotten byggdes med hög standard, en tjusig tegelklädd fasad svaras upp med högkvalitativ interiör. Som medlem i föreningen har man tillgång till föreningens vackra innergårdsmiljö. Här finns gårdshus med gemensamhetslokal och bastu tillgängligt att boka. Väntar ni besök tillhandahåller föreningen även en gästlägenhet att hyra mot mindre avgift. Ett genomtänkt, lyckat och påkostat bostadsprojekt.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse till Ramsin Warda - 0704-89 51 21.
FAKTA
Fakta
Odengatan 24, Kålgården
3 200 000 kr
4 (3 sovrum)
96 kvm
Bostadsrättsföreningen
Angiven boarea är enligt föreningens lägenhetsförteckning. Boarean kan av olika skäl avvika från verklig boarea.
2 av 4
Ja
2020
1103
13-1103
Enligt överenskommelse
1,53336
1 319 341 kr
Bostadsrätt
är pantsatt
2023-12-05
EKONOMI
5 880 kr /mån
Inkl.
Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning
Inräknat i månadsavgiften är de obligatoriska tilläggen för dels det gemensamma avtalet med TV och internet (Telia triple play) på 179kr/månad samt 17kr/månad för (fast infometric tjänst elförbrukning).
4 800 kr / år
1 440 kr / år
6 240 kr / år
Uppgifter om driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året. Driftskostnaderna kan variera beroende på hur bostaden används, vilka abonnemang som tecknas och andra omständigheter.
Köpare
1433 kr
573 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
FÖRENINGEN
Brf Drotten 2 i Jönköping
Brf Drotten 2 äger fastigheten Jönköping Drotten 10 som idag består av två flerbostadshus med adresserna Kålgårdsgatan, Odengatan och Stenhuggargatan. Föreningen består av 94 lägenheter fördelade på 1-4 rok och upplåtna med bostadsrätt som stod inflyttningsklara sommaren 2020.
Föreningen ingår i en samfällighet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC medan fastighetsskötsel och drift sköts av Axcell Fastighetspartner.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Drotten har egen gästlägenhet som är tillgänglig att hyra mot 350 kr/dag, belägen i källarplanet på Odengatan 26 . Föreningen är en del av Drottens samfällighetsförening som ägs gemensamt av Brf Drotten 2 och Brf Postiljonen. Utöver garaget ingår innergårdens ytor i samfälligheten, på innergården har man tillgång till gårdshus med gemensamhetslokal och bastu. I föreningens fastighet finns även cykelförråd.
Föreningen disponerar över 69 st garageplatser, 950 kr/mån. I garaget finns även MC-platser, 250 kr/mån. Övrig parkering finns på omkringliggande gator samt parkeringsyta mittemot föreningens fastighet.
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
Fibernät. Föreningen har tecknat förmånligt avtal med Telia, TV- & internetpaketet Triple play. 179 kr/mån debiteras i anslutning till månadsavgiften.
Fjärrvärme med vattenburen värme & FTX-ventilation
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen äger marken
OMRÅDESBESKRIVNING
Att leva och bo på Kålgården ger vardagen många mervärden. Med de allra mest centrala delarna av staden några raska steg bort hamnar ofta närheten till naturen i skymundan. Kålgården är perfekt beläget mellan fina parkområden, promenadslingor, sjöar och så staden givetvis. Vättern, Munksjön och Rocksjön ligger alla tre ungefär lika nära.
Det centrala läget innebär att mycket blir väldigt praktiskt. I det egna kvarteret finns barnomsorg och ett bageri runt knuten. Nära till allt kan inte bli mer passande - Kommunikationer, nöjen, shopping, gym, matvarubutiker, restauranger och caféer ligger alla på promenadavstånd. Fina cykelvägar leder till Asecs-center och city. Välkommen till ett av stadens bästa läge!
