Toppskick på Norrängen!
Med en imponerade totalrenovering från golv till tak i samtliga tre våningsplan är detta en bostad i absolut toppskick. De 100 kvadratmetrarna erbjuder sovrum på övre plan, sociala ytor i entréplan med kök, vardagsrum samt öppen spis som höjer mysfaktorn. Enastående panoramavyer mot ett glittrande Vättern med härlig eftermiddag/kvällssol i båda planen. Hela bostaden är totalrenoverad under 2022/2023.
Framsidan pryds av en trädgård samt ett inglasat uterum intill entrén med goda möjligheter för den presumtive köparen att förädla detta vidare. Invändigt väntar en exklusiv atmosfär med genomtänkta materialval och infällda spotlights i taket med möjlighet att styra via appen Plejd. I entréplan finns genomgående vattenburen golvvärme under klinkergolvet. Här har man dessutom byggt ut ett extra badrum vilket är unikt, numer finns ett badrum på entréplan och övre plan. Båda badrummen innehar våtrumscertifikat.
Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare fönsterpartier åt två väderstreck, plats finns för större möblemang och öppna spisen ramar in rummet vackert. I fil ligger matsalen som tillsammans med köket knyter an en härlig social punkt när vänner och familj är på besök. Köket är stilrent och fullutrustat med allt som kan önskas samt bänkskiva i sten.
På övre plan hittar vi bostadens samtliga sovrum, numera med god förvaring via garderober med skjutdörrar. Utöver detta finns mindre klädkammare för ytterligare förvaring. Ett stilrent badrum i mörka toner. Från de stora sovrummen nås balkongen som vetter mot stadens västra delar och varje dag är en ny upplevelse med Vättern utanför.
I källarplanet finns extra utrymme för både förvaring och kreativitet med ett extra rum, perfekt som kontor eller spelrum för barnen. Utöver detta finns även matkällarförråd.
Härifrån nås även föreningens källarutrymme där ytterligare ett förråd medföljer bostaden. I föreningens utrymme finns dessutom cykelrum samt tvättstuga med egen tvättmaskin som medföljer.
Varmt välkomna med er intresseanmälan till Ramsin Warda & Kristian Ceylan!
FAKTA
Öppen visning! Boka gärna in er på visningen via mäklarens hemsida. För att anmäla er till visningen, klicka på "Läs mer hos mäklaren" och boka in er på mäklarens hemsida. Välkomna!
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med möjlighet till klädavhängning. Väggarna är beklädda i vitt och på golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme.
Säljarna har utökat entréplan med ett helt nytt badrum. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme. Badrummet är dessutom utrustat med ett fönster för ljusinsläpp.
Badrummet är renoverat under årsskiftet 2022/2023 och innehar våtrumscertifikat.
Ett mycket härligt rum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot inglasad altan. Väggarna är beklädda i vitt och på golvet följer samma klinker som från hallen. Hela entréplan är utrustat med vattenburen golvvärme. Plats finns för större möblemang och inredning. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
I rummet finns även en öppen spis med möjlighet att elda för att tillföra värme samt höja mysfaktorn. Sotning utförd i slutet av 2023.
Matrummet är i fil med vardagsrum och ligger öppet mot köket. Här finns det plats för matbord passande 4-6 stolar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Samma golv följer in hit och väggarna är beklädda i vitt.
Ett mycket elegant kök från välkända KVIK. Utrustat med allt som önskas för ett fulländat kök.
Påkostat och följer en fin och modern linje. God skåpförvaring samt bänkskiva i sten. Köksluckorna går i en beige ton. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll samt fläkt.
På övre plan hittar vi ett stort badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Utfört via hantverkare och innehar våtrumscertifikat. Stilrena färger i mörkare ton. Här finns dusch, wc, tvättställ och mindre fönster för ljusinsläpp.
På övre plan finns dessutom två sovrum samt ett rum som kan nyttjas som lekrum/barnrum. God förvaring i varje rum med garderob med skjutdörrar. På golvet ligger snyggt golv och väggarna är beklädda i vitt. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Från de två större sovrummen nås balkongen som vetter mot stadens västra delar samt ett glittrande Vättern utanför. Fantastiska vyer och dessutom begränsad insyn.
Mindre klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Stor och avlång balkong som vetter mot väster. Här finns flertalet soltimmar att njuta av och eftermiddag/kvällssol. Plats finns för mindre möblemang och växter.
I källarplan finns goda förrådsutrymmen samt ett rum som passar perfekt som kontor/spelrum.
Härifrån nås även föreningens källarutrymme där ytterligare ett förråd medföljer bostaden.
Utöver det finns gemensam tvättstuga med egen tvättmaskin som medföljer bostaden och ett gemensamt cykelrum.
Fakta
Hagstensgatan 2C, Norrängen
3 450 000 kr
4
100 kvm
Bostadsrättsföreningen
Angiven boarea är enligt föreningens lägenhetsförteckning. Boarean kan av olika skäl avvika från verklig boarea.
1951-1952
1001
203
Enligt överenskommelse
0,6918
218 739 kr
Radhus
är pantsatt
2024-02-14
EKONOMI
6 012 kr /mån
Inkl.
Vatten, TV, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning
4 560 kr / år
1 440 kr / år
6 000 kr / år
Uppgifter om driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året. Driftskostnaderna kan variera beroende på hur bostaden används, vilka abonnemang som tecknas och andra omständigheter.
Säljare
1433 kr
573 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
FÖRENINGEN
HSB Brf Norrängen
Föreningen består av 214 bostadsrätter totalt som är fördelade i 12 huskroppar och på 1-4 rok. Föreningen har mycket vackert belägna och välskötta fastigheter. En mycket solid förening med stabil ekonomi och låg belåning.
HSB sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen hos föreningen, det innebär att du som boende inte har några åtaganden. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade vilket innebär att bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften.
I föreningens fastighet på Strandvägen 14 finns två gästlägenheter tillgängliga att hyra. I rummen som är renoverade 2017 finns tre bäddar vardera, kostnaden för att hyra ett rum är 150 kr/natt.
I uppgången på Strandvägen 16 finns föreningens välutrustade gym och bastu. Mot en avgift om 500 kr/år får du fri tillgång till både gym och bastu. Föreningen har även en nyrenoverad samlingslokal tillgänglig att hyra ifall du väntar större sällskap, kostnad 200 kr/dygn.
Tvättstuga finns i föreningens samtliga bostadshus. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. I föreningens fastigheter finns även cykelförråd.
Föreningen har 81 parkeringsplatser (150 kr/mån) samt 57 garageplatser (375 kr/mån). Till bilplatserna har föreningen en separat kö. På de omkringliggande gatorna är det kostnadsfritt att parkera bilen.
2022 - Färdigställande av takrenovering, trappmålning och FNI
2021 - Byte av tak på radhus Hagstensgatan 2-8 samt stadgeenligt fastighetsbesiktning mars
2020 - Byte av tak på radhus Hagstensgatan 6-10
2019 - Nya soprum och underhåll av trädgården
2018 - Nya fjärrvärmecentraler
2018 - Nya soprum för sortering och trädgårdsprojekt med nya planteringar
2017 - Renovering av gästlägenheterna
2016 - Renovering av gymmet och samlingslokalen
2016 - Fyra nya tvättstugor, samtliga hus har tvättstuga
2015 - Ny belysning i samtliga uppgångar och källare
2011 - Balkongrenovering
2000 - 2004 - Stambyte
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen varje år och närmst planerar de att ansluta föreningen till fiber samt kolla på möjlighet att installera el-bils laddare.
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Fjärrvärme & Självdragsventilation
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen äger marken
