Välkommen hem till Sibyllagatan 32 – ett hem i toppskick med ett av områdets bästa lägen. Här bor du i en lugn och trygg omgivning med både stadens puls och naturens lugn inom räckhåll. Vattenledningsparken, Mariebovallen, Hallby, Stadsparken och Axamobadet finns på bekvämt avstånd, och smidiga bussförbindelser tar dig till centrum på bara några minuter.

Huset har ett eftertraktat gavelläge och en lättillgänglig tomt. Här väntar ett hem i absolut toppskick, där nuvarande ägare gjort många betydelsefulla och smakfulla renoveringar – bland annat nytt badrum, nytt kök och nya fönster. Ett stilfullt och välskött hem att flytta in i och trivas i direkt. Placeringen ger dessutom utemiljöer och altan i söderläge. Med söderläge får du sol från förmiddagen fram till kvällen. Tack vare gavelplaceringen har du bara grannar åt ett håll, vilket skapar en luftig och privat känsla.

Läget ger enkel access från gatan, med möjlighet att parkera precis utanför och ladda elbilen på din privata el. Det gör vardagen smidigare, särskilt dagar när de större inköpen gjorts - då är det skönt att ha nära hem.

Samfälligheten – Tryggt och kostnadseffektivt
Att vara en del av samfälligheten innebär både trygghet och bekvämlighet. I avgiften ingår värme, vatten, fibernät via Telia, snöröjning, parkering, garage och sophantering. Dessutom svarar samfälligheten för underhåll av tak, fasader och gemensamma byggnader. Uppvärmningen sker via bergvärme, och skulle pannan behöva service eller bytas ut, står samfälligheten för kostnaden.

Ett område att älska
Mariebo är ett fantastiskt område för barnfamiljer. Lekplatsen ligger precis nedanför huset, och vintertid spolas en isbana vid fotbollsplanen, bara 30 meter från dörren. På gångavstånd finns även barnomsorg från F till 6 samt skola upp till niondeklass. Skogen finns bara 50 meter bort med fina promenad- och cykelstråk, och den som gillar att löpträna har Axamo några kilometer bort.

Välkommen till en sällsynt möjlighet på Sibyllagatan!