Berghemsgatan 2 - tvåfamiljsvilla med en total yta om 231 + 60 kvm och ett trivsamt läge med utsikt över Vättern. Fastigheten är väl underhållen och har en generös trädgårdstomt. Huset rymmer två lägenheter om cirka 100 kvm vardera samt en inredd vind, som kan användas som en mindre separat lägenhet eller som en utökning av den övre lägenheten. Dessutom finns en källare samt en stor uppfart med ett praktiskt dubbelgarage. En generös fastighet med många möjligheter– redo för nästa ägare! Här finns möjlighet att bo i ena delen och hyra ut den andra, eller att samla hela ytan och skapa en stor och rymlig villa för familjen.

Fastigheten har underhållits kontinuerligt under ägarnas innehavstid, med flera väsentliga åtgärder utförda. Bergvärmepumpen är utbytt 2023. Dränering och dagvattenledningar byttes 2023, och i samband med en badrumsrenovering 2004 byttes även stammarna. Fasaden målades om 2021 och gästtoaletten på vinden renoverades 2006. Garageportarna byttes 2011. För en mer detaljerad översikt av renoveringarna, se den fullständiga beskrivningen. Besiktningsprotokoll från Anticimex finns under dokument och länkar.

Utöver en fantastisk utsikt mot Vättern och det bekväma läget erbjuder läget en smidig vardag med gångavstånd till både välsorterad mataffär och förskola/skola. Det är enkelt att ta sig in till centrum, och bussförbindelserna från Kortebovägen är frekventa och lättillgängliga.

Fastigheten kan övertas helt outhyrd vilket ger er som köpare full flexibiltet.

Varmt välkomna!